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市场调查发现“探亲出租房”多选择“网络租赁”

发布时间:2015-01-11  来源:  点击:
 

市场:热衷“探亲出租房”

  在2013年的春节短租房中,异军突起的“探亲出租房”可谓是大放异彩。那么,究竟什么是“探亲出租房”?春节期间不少网友要回老家,这期间,自己的房屋就会空置。为了能为自己的家在节日里增添点人气、给自己回家赚点盘缠,于是,他们就选择把自己的房子短租给有需要的人。

  据悉,选择这种“探亲出租房”的大多是家在外地,但已在天津生活或工作的年轻人,他们出租的“探亲房”,有的是自己购置的,也有部分是自己租住的。当然,也有天津本地人士,春节期间外出,固而想把自己的房子短租出去几天,但是这些人不是为了赚取租金,而是为了追求时尚,增添一些生活情趣,在除夕夜的时候,有人为他们点亮家里的灯火。另外,据了解,选择这种“探亲出租房”的房客们对房子也颇有要求,环境好、舒服、整洁、宽敞是基本要求,“宁愿多花钱也要找到满意的房子”成为他们共同的心声。

  形式:多选择“网络租赁”

  据了解,当前这种“探亲出租房”普遍受年轻人追捧,而且从1月份开始,各大租房网站已经陡然增添了不少这类信息。

  在某租赁网站,网友“灰太狼”就发布了这样一条求租信息:“愿求一处三居室,楼层在6层至9层最佳,小区环境好,远离公路,最好是精装修,室内家具、电器一应俱全。租赁时间为春节7天,只要满意,愿付双倍价钱。”而另一位网友则大大地贴出家中美图、小区坐落地址、楼层、附近公交、家中物品,无一保留地都在网络房屋租赁中写明。记者随机联系了一位欲出租“探亲房”的网友,他说:“之所以选择在网站上公布出租信息,也是因为一般的房屋中介不接受春节短租,而且就春节几天,不值得再花费一笔中介费用。再说,现在上网的人很多,有想出租的,也有想租房的,网络租赁很方便,可供参考的房型、价格、环境都可以一目了然。加之,都是探亲访友的需求,彼此都能理解,有什么要求也可以线上解决,不用跑来跑去的。”

  时间:纷纷抢占“春节档”

  在以往的短租房市场,商务人士、背包客、看病求学者可能都是短租房的消费群体。但是,现阶段谁也不能阻止“春节档”的强势来袭,尤其是对于“探亲出租房”来说,一年只有一次。

  据了解,当前的春节“探亲出租房”的时间为3天至1个月,长一点的也有3个月和半年期的。与酒店、公寓式日租不同的是,“探亲房”的月租金不过上千元,而春节期间的日租一般要300元至500元。这样一来,带有家庭温暖气氛的“探亲房”自然更受青睐。在这里要说明一点的是,租赁春节3天的房租有可能会按一周时间收取,这是网友“鲜花小帽”在自己的租房说明中写到的。她解释说:“春节期间我们全家要外出探亲,来去7天。所以想把自己的房子租给有需要的人,就以500元7天为限,如果仅租3天,或者不足7天的都以7天为准。这也是春节探亲房的特点,3天确实没有人愿意租,所以,很多租3天的房客都自愿付7天房租。”

  提示:须谨防“二房东”

  目前针对这种“春节探亲房”的租房形式,还没有具体管理措施出台,个别房东会将房子分租给多个房客,一旦出现问题如欺诈、物品丢失、人身伤害等事故,后果将不堪设想。因此,律师提醒,无论是出租方还是租赁方都要谨慎。

  对于“二房东”来说,能否转租要看之前跟“大房东”签订的合同中是否有约定。如果明确规定了不能转租,那么承租人就不能擅作主张。如果跟“大房东”有口头协议的话,也应该要尽量变成书面协议,以免发生纠纷。即使是短租,双方也应该在签合同的时候仔细点,对于屋内的家电等物件更要全部检验,并将使用情况写在协议中,避免出现弄坏家电导致争议的纠纷。租赁时如果遇到“二房东”,尤其要查看其身份证等重要证明,万一“二房东”没有交足月租,或者租期已到,都要承受损失。另外,水电煤气等费用,如果不在协议中注明也容易产生纠纷。

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